Regler vid ombyggnad
Följande gäller:
A
Byta köksskåp, ta bort en garderob, slipa golv eller måla om är exempel på förändringar i din lägenhet, som du får göra utan att begära tillstånd av styrelsen.
B
Renovering med förändring /ombyggnad av din lägenhet som innebär något av följande:
- ändring av planlösning t.ex. flytt av kök/badrum eller gästtoalett
- väsentliga förändringar av Ventilation.
- ta bort vägg helt eller delvis
För ovanstående måste du göra en teknisk anmälan till Malmö stad samt få styrelsens godkännande innan arbetet kan påbörjas. Det är lägenhetsinnehavarens ansvar att ta reda på om förändringen/ombyggnaden kräver en teknisk anmälan. Följ nedanstående steg:
Steg 1
Skicka in en teknisk anmälan till Malmö stad.
Steg 2
Skicka in till styrelsen ritningar, namn på vilka entreprenörer du ska anlita, vilket material som ska användas tillsammans med kopia på teknisk anmälan samt en utförlig tidsplanering.
Vänligen använd följande blankett:
Steg 3
Styrelsen beslutar och ger besked om godkännande först när kommunen gett bostadsrättsinnehavaren godkännande av renoveringen/ förändringen eller tillbyggnaden.
Lägenhetsinnehavaren står för alla kostnader vid eventuellt anlitande av oberoende byggnadsexpert för t.ex. konsekvens och efterbesiktning.
Steg 4
Läs på föreningens hemsida vad som gäller specifikt vid badrumsrenovering samt vid avstängning av vatten, el och värme.
Föreningens trivselregler ska följas!
C
Renovering med förändring /ombyggnad av din lägenhet som innebär något av följande:
- förändring av befintliga elinstallationer (undantaget byta, ta bort eller installera elkontakt)
- renovering av befintligt våtutrymme och dess tätskikt . Läs vidare under fliken "Renovering av badrum".
- ommålning av balkong
- byte av ytterdörr
- mindre förändringar i ventilation tex byta don
- Obs ! Förbjudet att koppla fläkt till ventilationssystemet!( Detta pga att det påverkar hela husets ventilationssystem samt att din matos går in till grannarna.)
För ovanstående måste du få styrelsens godkännande, innan arbetet påbörjas. Följ nedanstående steg:
Steg 1
Skicka in till styrelsen ritningar, namn på entreprenörer som ska anlitas, vilket material som ska användas samt en utförlig tidsplanering.
Vänligen använd följande blankett:
Steg 2
Styrelsen beslutar och ger dig besked om godkännande först när alla handlingar kommit styrelsen tillhanda.
Lägenhetsinnehavaren står för alla kostnader vid eventuellt anlitande av oberoende byggnadsexpert för t.ex. konsekvensanalys och efterbesiktning.
Steg 3
Läs på föreningens hemsida vad som gäller specifikt vid badrumsrenovering samt vid avstängning av vatten, el och värme.
Följ föreningens trivselregler som gäller vid renovering.
Tänk på att behandlingstiden från ansökan till beslut brukar ligga på ca 4-5 veckor.
Syftet med regleringen är att minimera risken för vattenskador eller förändringar i fastighetens grundkonstruktion. Sådana skador kan bli mycket kostsamma och dessa måste den som anses vållande själv stå för. Det kan även medföra inskränkningar i fastighets- respektive bostadsrättsförsäkringarnas ersättningsnivåer. Du kan också åläggas att återställa förändringar, som genomförts utan tillstånd av kommunen och styrelsen